林育萱的生活時報

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下面附上一則新聞讓大家了解時事



都更推案量能即將大爆發！根據住展雜經典商品誌統計，雙北市預計在今年推出的都更案量約1,050-1,150億元，較去（2016）年的694億元大增逾5成，單一量體最大的是台北市大安區的正義大樓都更案，總案量上看300-400億元。

在多個都更大案挹注下，今年房市儼然是「都更年」，住展雜誌企研室經理何世昌表示，2017年都更推案量大爆發，是大台北有史以來都更案量首度突破千億元以上，今年公開的都更案主要源自於前一波房市多頭時期所談成的案件，堪稱是「收割房市多頭果實」，且多數是規模不小的指標案，銷售成績好壞將是房市風向球之一。

根據住展雜誌市調資料顯示，都更案量已連續2年大增、並續創新高紀錄，2016年跳升至約694億元，2017年案量可望放大至1,050億元，顯示都更推案動能充沛，且大部分都更案都是逾15億元以上的指標案。

其中台北市都更熱度與推案量都相當大，何世昌指出，主要是北市房價較高，實施都更較有利潤。以今年來說，北市都更預估量約750億元，新北市約300億元，總合約1,050億，約占今年大台北推案預估量的25%。

預計今年釋出的都更案中，單一量體最大的是大安區的正義大樓都更案，總案量上看300-400億元，其次是新北市新莊區泰舍至善元的220億元，這2案在扣除地主分回戶後，可售金額應該還有總案量的一半；案量第3大的潤泰敦峰為150億元，前身是微風廣場停車場，地主分回戶不多，可售金額估與總案量相去不遠。

何世昌分析，這股都更推案潮估計將可延續2-3年，但近2年房市遭遇不景氣、房價滑落，使得都更成本難以轉嫁買方，建商參與都更意願已快速降低，政府做多都更的效應尚未在市場上浮現，未來如果都更條例修法遲遲不過，房市景氣無法復甦，政府又拿不出魄力解決釘子戶問題，都更規模恐怕欲大不易。

鉅亨網新聞中心

據《彭博》報導，日本首相安倍晉三預定 10 日在美國白宮，與美國總統川普 (Donald Trump) 會談，日本有意在美國創造更多就業機會、進行基礎建設，以緩和雙方在貿易上的緊張。

川普最近加強攻擊貿易夥伴的匯率問題，並表示，過去幾年來中國、日本操縱匯率，而「我們就像一群傻瓜一樣坐視不管。」之前，他也撤出了 TPP，並稱日本汽車業在美國進行不公平的貿易。

安倍在周三對國會表示，10 日在華盛頓舉行的會談，會全面關注經濟問題，而不僅是雙向貿易。

安倍表示，貿易不是僅僅看出口與進口的差別，透過密切的經濟關係，雙方都得到很大的利益，這是日本要和美國分享的重要觀點。同時，安倍與政府高級官員，都一再否認操控匯率。

日本也打算在會談中，提出經濟合作草案，包括：一、在日本企業參與下，在美國創造就業；二、幫助提高美國工業生產力及競爭力；三、與川普基礎建設計畫的合作；四、高速鐵路。

日本媒體先前報導，日本還打算提出合作方案，包括增加對美國頁岩油的採購，並投資加州與德州的高鐵計劃。

此外，安倍也針對匯率問題重申，其任內並未進行匯率干預，外匯管制也不應成為貿易談判的一部分。

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